投资者

万货遭抛售

在2008年前3个月里，万科公司销售的面积同比去年增长82.91%，与此同时全国住宅销售面积则同比下降0.3%，同期保利地产同比增长只有16.5%。 今年6 月份公司实现销售面积44.8万平方米，销售金额43.7亿元，分别比去年同期减少38.0%和22.8%。
　　在上半年，万科公司累计实现房屋的销售面积265.8万平米，同比增长15%；实现销售金额241.3亿元，同比增长38.1%。
　　而在项目结算方面，光大证券则预计，由于万科在各季度之间平滑了项目结算，但从2007年的情况来看：万科2007年上半年报告的利润是2007年实际数的28%。
　　因此光大证券估计，2008年上半年的结算所得的利润也应接近这一水平。因此光大证券预测万科上半年的每股收益为0.21元，同比增长35%左右。
　　而在市场的关注的资金链上问题上，分析师对万科判断其仍处于健康状态。

国内的基金经理高举价值投资的大旗，实质只是奉行趋势投资。将万科A(000002)拉升30元依然炒作是价值合理区。08年政策改变，口调全改，下半年看空房地产几乎已经成为基金业内一致认同的结果。

地产怪周期
房地产市场的调整钟表周期->

第一个见顶回落，抢反弹

第二阶段，有点迷茫，怎么又跌下来。

第三阶段就是愤怒，怎么不救市，这个时候往往不会去分析经济的基本面变化，行业的基本面变化，期望依靠外在政策力量的救市。

第四阶段，就是救市希望破灭，失望，失望之后，最后是绝望。

绝望还有一个适应的阶段。

林森池谈及到的通货膨胀与地产股
林sir这样说过:通货膨胀的初期，大众都想保值于是地产有可能成为大众的选择。
我觉得这合理但在中国却不work。原因在于这次房地产的调整不是自然阶梯掉落，而是由于政府压制房贷等一系列行政手段造成的，政策不变，房市不起。