到香港买楼
美国申领失业救济人数下降和经济数据好过市场预期，重燃投资者对经济复苏的希望，道琼斯工业指数在美银和摩根大通等金融股造好的带领下，扭转连续三天的跌势，纳指则因为SanDisk 评级被下调而下跌。道琼斯工业指数开市微跌22点后即抽高100点至8570点水平，其后全日在附近窄幅徘徊，但尾市升幅收窄。
道琼斯工业指数在前三天累积下跌302点后，昨日扳回58点，收报8556点，升幅0.7%，全日最高8591点，最低8475点；标普500指数报918点，升8点或0.8%；纳指路微跌不足1点，报1808点。纽约证交所交投淡静，成交缩减至11亿股。道琼斯工业指数期货最新报8507点，比现货低水49点。美股跌市时成交不多，但反弹时同样缺乏成交，向上动力亦不足。
昨天有多个经济数据吸引投资者重新入市。美国劳工部昨日公布，上周首次申请失业救济人数增加3000人，至60.8万人，略高过经济学家预计的增加2000人。但四周平均值则下降7000人至61.6万人，系2月中旬以来最低。而持续申请失业救济的人数下降14.8万人至669万，为1月3日以来首次出现下跌，结束了连续21周的升势，跌幅更系2001年11月以来最高。不过有分析师表示，尽管年初以来工作岗位的流失速度有所放缓，但就业市场形势不大可能迅速好转。
美国工商协进会（Conference Board）则公布， 5月份美国领先指标上升1.2%，高过市场预期的1%，4月份修正后的领先指标为上升1.1%，预示着美国经济更接近复苏。费城联邦储备银行(Federal Reserve Bank of Philadelphia) 也公布6月份美国西岸中部地区的制造业创去年9月以来最好表现。6月份区内商业景气指数升至负2.2，远远低过经济学家预期的负18和5月份的负22.6。6月份发货指数为2.1，新订单指数为负4.85，也好过上月的负19和负25.9。而就业指数也由5月份的负26.8上升至负21.8。
银行股反弹，美银收市涨4.9%，摩根大通升4.4%，是昨日表现最好的道琼斯工业指数成份股，其它金融股亦于近期大幅下挫后反弹。交易所交易基金SPDR-Financial ETF上升2.4% ,美国运通升0.6%，富国银行升2.6%，花旗集团升1.6%，大摩则逆市微跌0.3%。
汇控美国预托证券亦跟随造好，收报66.65元，比香港收市价高1.1%；中移动收报76.77元，比香港收市价低0.9%。而ADR港比指数报17937点，比香港收高161点。
昨天有网友提起，有地产代理商话大陆客仔话香港法治好过大陆，所以来香港买楼，这个话题可以详细研究。如果这个大陆人的讲法理解为香港楼市有某种大陆客的需求，这肯定是事实，但若把这个讲法扩大到香港因为有法治，所以香港楼市前景好过大陆好多，那么就相当“以偏盖全”啦。
首先讲大陆朋友的想法，我都有好多大陆朋友，不少人都来了香港买楼，时不时有人问我香港现时市况可不可以入市，所以我对大陆朋友的买楼心态都有些了解。大陆朋友买香港楼除了小部份人是移民之外，不外乎两种心态，第一，炒番转，第二，分散风险。而家好多代理都拉大陆人来香港炒楼，有时一架旅游车下来，好彩签到10张、8张单。但大陆人对香港楼市的真正购买力，主要是一大班新富贵阶层，他们来香港买一两间豪宅，主要是既投资又分散风险。
你要明白大陆新富贵阶层的心态，虽然国内现时都非常市场化，按理新富贵阶层不应担心资产被国有化，所以本来不应有将资产外移的需要，但大家不要忘记，大陆税率好高，所以做生意的人，10个有9个半无交足税，交到一半税都是纳税模范大户，结果他们年年报税都说生意无啥钱赚，但生活就一天天富起来，住大屋，开靓车，钱愈积愈多时，就想分散一下投资，既不要那么起眼，也怕万一被人被动起上来，走到外面都有大量资产可以支持自己下半世好好叹世界。
你可能会问，瞒税不是那么严重吧，怕被人拉? 一来的确是那么严重，可以拉，况且现在不拉不代表日后不拉。二来大陆民营企业老板的第一桶金，通常都有点不可告人的秘密，这种秘密埋藏在心底，会有一种不安全感，怕那一天得罪人被翻旧帐，或者和自己关系好密切的官员突然被“双规”(在规定时间、规定地点交待问题)连累自己，所以不少大陆有钱人都安排好后路。大陆人话香港好，有法治，心里是想即使被追究起来，都可以去法庭打官司，拖一拖争取时间搬钱走，但在内地如果沾上大案，就没那么多保障。
我有好多大陆朋友都有后路，香港不是主菜，主要是移民外国，移民美国、加拿大、澳纽，拿了一个外国护照，变了个“外国人”，再回内地投资，他们心理上会觉得安全好多。他们移民的同时，也喜爱在当地投资置业，把相当部份资产搬到外国，在香港买楼只是顺便买而已，不是主要转移资产之地，他们怕阿爷万一追究他们某些问题，香港始终回归了中国，所以他们也不是100%放心。
倒过来说，香港人真金白银拿钱回内地买楼，不用怕法治问题，手续是麻烦，但无人会拿你间楼。所以地产代理老板把内地朋友到香港买楼的片言只语，变成对两地楼市的分析，倒有点像瞎子摸象，摸到象脚就以为是大象似一条柱了。
陆羽仁
